17/02/2019
Kategorier: Nya artiklar

Hur man hyr ett hus i Thailand - 5 sätt från personlig erfarenhet

Under en lång tid ville jag skriva den här artikeln och samla allt relaterat till sökandet efter hus (lägenheter) i Thailand i en artikel. Du kan betrakta detta som ett generaliserande inlägg..

Du har faktiskt bara 5 sätt att boka boende i Thailand, men de kan delas upp i två delar - i förväg via Internet eller vid ankomst på plats. I var och en av metoderna finns det fördelar och nackdelar, liksom tre karaktärer som du kan behöva kontakta: en husägare, ett fastighetsbolag och ett olagligt. Nedan följer nyanser av att kommunicera med varje karaktär, samt instruktioner för att hitta ett hem baserat på personlig upplevelse..

Artikelens innehåll

1 Min erfarenhet
2 Alternativ för att hyra ett hus i Thailand
3 Allmänna riktlinjer för att hyra ett hus

Min erfarenhet

Till att börja med listar jag min erfarenhet av att hitta bostäder på egen hand och länkar till hem och recensioner. Jag bodde i Chiang Mai i ett lägenhet (1, 2), i Phukets hus (1, 2, 3), på Samui i hus (1, 2) i Bangkok i lägenheter (1, 2, 3), i Krabis hus (1), i en lägenhet i Hua Hin (1).

När jag bodde på Koh Samui och i Krabi, körde jag runt och gjorde 2 kataloger med hus för självuthyrning, använd det. Det finns en karta, foton, kontakter. Det finns inte många objekt där, men det kommer att finnas något att luta sig på i din sökning.

Katalog över hus i Krabi i Ao Nang (72 hus)
Katalog över hus på Samui (72 hus)

Funktioner av att hyra ett hus på Samui - strand, väder, priser, butiker
Funktioner av att hyra ett hus i Krabi - strand, väder, priser, butiker
Funktioner i hyresbostäder i Hua Hin - närhet till havet, priser, butiker
Hus att hyra i Phuket
Hur fastighetsbyråer och assistenter fungerar i Thailand

För lägenheter gjordes också flera mindre recensioner, samt råd om att hitta.

Tips för att hyra lägenheter i Thailand
Hur man hyr en lägenhet i Bangkok - en guide, exempel, priser, områden
Översikt över 8 lägenheter i Phuket
Översikt över 12 lägenheter i Bangkok
Översikt över 30 lägenheter i Chiang Mai

Alternativ för att hyra ett hus i Thailand

Bokning med hyresvärden via Internet

Först och främst är detta ett alternativ för dem som talar engelska och kommer att kunna göra en telefonblandning av en blandning av thailändska och engelska, som talas av thailändare och som expaterna ironiskt nog kallar «taiglish». Ja, ja, du kommer att behöva kommunicera via telefon eller i bästa fall via e-post, för ingenting liknande Roomguru inga privata hus att hyra.

Hotell i Thailand>

När jag ser framåt vill jag säga att du inte borde särskilt räkna med det här alternativet, eftersom en obetydlig liten mängd bostäder hyrs ut, eftersom verksamheten går bra. Dessutom är det många thailändare som inte känner engelska bra och du kan bara inte prata i telefon (taiglish kräver levande erfarenhet för att åtminstone sortera fraser i handenheten). Och bara några avancerade husägare använder Internet i sin verksamhet, du kan chatta med dem via e-post. Men vet, om du skrev till ägaren i posten, men han svarade inte, så är detta en vanlig sak, två veckor kan svara. Och oftast finns det inget svar alls. Det förblir ett mysterium för mig varför de anger deras e-post på visitkort, kanske så mer solid.

E-postadress anges men kommer de att svara

Anta att du fortfarande bestämde dig för att försöka hitta bostäder i Thailand på distans, vilket betyder att du behöver kontakterna med ägarna, bäst av alla e-postmeddelanden. Du förstår att vanligtvis sådan information inte är fritt tillgänglig i nätverket, men du kan hitta något. Var hittar jag kontakterna:

Från vänner / släktingar / medlemmar i forumet / kollegor. Rådgivningen kan verka trite, men börja med den här punkten, eftersom ibland dyker upp användbara kontakter från chefen eller en obekant kontorkollega som återvände från semester förra veckan.
I sociala nätverk. Både VKontakte och Facebook är lika användbara i detta avseende. Du kan ställa en fråga i en upptagen allmänhet eller köra en sökning på begäran «hyra hus samui» eller «hyra villa samui» - Som regel finns det på varje resort flera villor eller orter som tillhör de rysktalande ägarna. När du ställer en fråga, gör dig redo för att svarta fastighetsmäklare skräppostar din PM, men du lämnar dem «tills senare». Du borde vara intresserad av en snäll själ som kommer att kasta dig nummeret på ägaren till din utväg, precis som det eller för två paket bovete som gåva. Och i engelska sociala program finns det en chans att kontakta husets ägare direkt.
Bloggare som bor eller bodde på orten där du åker. Du kan alltid fråga en bloggare om kontakterna till ägarna till den plats där han bodde. Samtidigt kommer du att ha en aktuell granskning av hyres- och boendevillkor, bilder och den exakta platsen. Det finns också sådana bloggare som under sina resor och sökningar efter bostäder har samlat en liten databas med hus, till exempel som vår: Samui och Krabi.
Google-sökning med frågor «samui hus att hyra», eller «samui lägenhet att hyra», eller «samui villa att hyra». Istället för samui måste du därför ersätta den utväg du behöver. Välj ett bostadsformat enligt dina ekonomiska förmågor, det viktigaste är att avbryta byråplatser när du söker. Alternativet är inte det mest framgångsrika eftersom thailändare, för det mesta, fortfarande fungerar på gammaldags sätt: med byråer eller hängande ett skylt i portarna. Undantag dyra villor, under vilka en hel webbplats kan göras.

När du får kontakterna, när du kommunicerar med hyresvärden, ange detaljerna om huset. Kör inte upp med frågor, skriv ner uppgifterna för överföring av pengar som en insättning och gör en överföring. Endast för detta behöver du ha ett konto i utländsk valuta och kunna överföra från det till ett thailändskt konto. Det finns (ja, det är alltid) möjligheten att stöta på en skrupelfri thailändare som tar pengarna, och när du anländer kommer han att försvinna. Hur man hanterar detta senare är ämnet för ett separat inlägg, men för tillfället tror vi att thailändska är ärliga och dina pengar garanterar dig en lugn incheckning i huset du gillade.

Det finns ett annat sätt att hyra bostäder med ägaren - via Airbnb. Detta är en tjänst för att hyra hus, lägenheter, lägenheter etc. Det fungerar precis som alla hotellbokningssystem, men endast för privata bostäder. Plusserna är att det finns fotografier av bostäder, en detaljerad beskrivning, recensioner, betalning med ett vanligt bankkort och en garanti för att om det finns problem vid ankomst kommer pengarna att returneras. Nackdelar - förutom husägare sitter agenter där och det finns inte alltid en månatlig rabatt.

Registrera dig här och få $ 32 rabatt från Airbnb på lägenheter över hela världen. Gäller för den första bokningen, bokningen måste vara från $ 70. Bonusen gäller hela året..

Få $ 32 rabatt>

I alla fall bör du definitivt titta på det också, ibland stöter du på bra alternativ.

Onlinebokning på en byrå

Ett alternativ för dig som inte vet engelska eller inte vill spendera sin tid på att leta efter direktskontakter och ringa / korrespondera med ägarna. Förresten, på plats vid ankomst, kan du också hitta ett hus utan kunskap om engelska, helt enkelt genom att använda teckenspråk. Men för dig som inte vill spendera 3-4 dagar på oberoende sökningar (och lämna under säsongen och veckan) måste du också gå till byråerna. Exakt «byrå», till flera samtidigt, eftersom du kommunicerar med alla i sin tur riskerar du att hänga i lång korrespondens med människor som ofta är benägna att bli tropicos.

Kontakta bättre officiella företag om det inte finns verifierade kontakter. På varje resort i Thailand finns det flera licensierade, som arbetar «i vitt» byråer. Dessa byråer kan ta mer än ägaren eller en svart fastighetsmäklare, men i gengäld tar de vissa skyldigheter att välja ett hus och kontrollera hyresvillkor, följa vid incheckningen. Tja, och tillstånd (arbetstillstånd), som en slags garanti för att företaget verkligen existerar och fungerar. Men du måste förstå att nästan alla byråer har negativa recensioner, så det kommer allt att hitta det minsta onda.

Om detta är din första resa till Thailand, rekommenderar jag att du bokar ditt hus eller lägenhet i förväg. Detta görs endast genom en mäklare. Ja, de handlar inte med de billigaste bostäderna och tar ut en provision, men det hjälper till att undvika onödiga problem i ett okänt land. Tro mig, oberoende sökningar på plats är en svår uppgift och det är inte värt det. Du kommer att vila.

Skicka mig en förfrågan, jag kommer att råda en betrodd fastighetsmäklare, som jag själv litar på. Och senare tid en hel del bedragare.

Skicka in en förfrågan>

Sök efter ett hus själv på webbplatsen. Om du vill få ett snabbt resultat ska du inte lata dig - välj flera bostadsalternativ på byråns webbplats som passar dig enligt beskrivningen. Ange sedan antalet objekt från webbplatsen i brevet och vänta på ett svar - vilket är nu tillgängligt. Anställningsuppgifterna på webbplatsen motsvarar inte alltid verkligheten.
Skriv inte en dikt. Om det är viktigt för dig att ombuden själva hittar huset - ange minsta information i ansökan. Område, antal sovrum, pool, kök, avstånd från stranden och din budget. Var noga med att kontrollera byråns vanliga frågor på webbplatsen där provapplikationen publiceras, detta sparar din tid och påskyndar valet av bostäder. Garanterat ett långt svar från agenter kommer att vara om du i detalj beskriver alla viktiga saker för dig, inklusive vattentornets höjd och väntar tills de hittar det enda. Din ansökan är helt skjuten till slutet av kön tills den får tydliga förfrågningar om de alternativ som redan finns i databasen. Naturligtvis, om du anger en budget på 100 tusen per månad, kommer detta att förändra saken. Men det måste vara billigare, rätt?
Gör dig redo för kostnaden för överföring av pengar. Faktum är att byrån betalar ägaren till huset i baht. Och du har ett rubel-dollar-euro-kort, men inte ett bat-kort. Detta innebär att vid överföring till byrån omvandlas rubel till dollar, och först då - till baht. Dessa operationer är inte gratis och du täcker kostnaderna. Du kan ta reda på de exakta siffrorna för dubbelkonvertering från din bank, men du bör förstå att det är nödvändiga utgifter som kommer att gå utöver bokningskostnaderna. Det bör också komma ihåg det baht är inte lika med rubeln.
Boka ditt boende i förväg! Inte en månad före resan, utan sex månader, särskilt när det gäller en resa till det nya året eller så. Eller bli inte förvånad över att agenten erbjuder dig alternativ flera gånger dyrare än du förväntat dig. Separat skrev jag om Bostadspriser och när du ska boka.

Onlinebokning med en svart fastighetsmäklare

Villkoren för att kommunicera med sådana fastighetsmäklare är något enklare än med tjänstemannen. Kundkretsen står inte i linje för dem, så den svarta fastighetsmäklaren måste vara mer omtyckt, inte att stänga av frågor och göra mer ansträngningar för att inte förlora klienten. Tjänstemännen i detta avseende är snickande och har råd att vara tyst och dynamit.

När du hittar hjälp i nätverket och konvergerar till någon typ av bostäder, innan du skickar honom pengar, tänk - är det nödvändigt? Du är i riskzonen. I jakten på en billigare resa får du chansen att stöta på en bedrägeri. Mer än en eller två gånger dyker upp sådana ämnen i sociala nätverk och på resenärers forum. Berättelser om naiva offer som inte bara gjorde 3-5 tusen rubel av insättningen utan betalade de första och sista månaderna av bosättningen. Sedan publicerar offren för bedrägerier skärmdumpar av betalningar i nätverket, skanningar av vissa dokument som erhållits från scammers och länkar till deras profiler i sociala nätverk, men ingen mening.
Leta efter en person med ett rykte. Det finns alltid svarta fastighetsmäklare och det finns normala killar som tjänar pengar på ett inte helt lagligt sätt. Att veta vem du behöver kontakta, antingen under en lång tid för att studera recensionerna i nätverket och dra slutsatser, eller för att lita på någon från dina vänner och kontakta endast på rekommendation. I alla fall kvarstår risken, för i går finns det fortfarande en positiv kamrat «Vasya-Thailand2012», Idag kan han döda en thailändare ihjäl eller fångas av droger, sedan skaka upp en stor summa och förvandlas till en negativ karaktär, för ingen vill gå till ett thailändskt fängelse. Det finns inga garantier. När det gäller ett officiellt företag är garantin inte heller 100%.
Betala inte stora belopp. För villan kan de begära 100% förskottsbetalning för den första månaden. Men som regel tar Thailand en deposition för att boka ett hus på 30-50% (men ibland händer det 100%) av kostnaden för en månadshyra och det spelar ingen roll hur länge du planerar att hyra ett hus. Husägaren bryr sig om ditt ankomstdatum. Allt händer där: det hjälper, det verkar som din vän, betalar en deposition för dig och får ett kvitto undertecknat av ägaren. En insättning är en garanti för att du tänker komma och lösa. Och sedan kommer du och betalar hyresvärden resten av hyrepengarna. Den svarta fastighetsmäklaren försöker att inte kontakta ägaren som agent, eftersom han förstår vad som hotar olagligt arbete. Om du plötsligt inte kommer, det är du som kommer att förlora pengar, men inte ägaren (insättningen returneras inte), han kommer att överlämna huset till en annan person på kvällen. Därför, om det hjälper kräver en stor mängd, till exempel i flera månader, är detta ett tillfälle att tänka på.

Insättningskvitto

Hyra från ägaren vid ankomst

Även om du är entusiastisk över att söka från planet, ta ett ord - en lång flygning, en snabb förändring av tidszoner och tropikerna kommer att pricka «jag» redan på flygplatsen. Särskilt om du har ett barn.

Boka hotellrum i 3-5 dagar. Kom till dig på dagen och leta efter bostäder. Jag rekommenderar alltid att du bokar ett hotell när du letar efter boende på egen hand. Jag använder en sökmotor för detta Roomguru, Det visar priset på hotell omedelbart i alla bokningssystem, vilket är mycket viktigt för Asien, där dess egna bokningssystem. Som ett resultat kommer du att söka efter det maximala antalet hotell och sedan välja var det kostar mindre. Du behöver ett hotell, för allt kan inte vara så molnfritt som du drog för dig själv. Om målet är att hitta ett hus som uppfyller alla krav, kommer det att ta tid. Området för hotellet är bäst valt där du bara letar efter ett hus och där det inte kommer att vara några problem med att hyra fordon, butiker.
Köp ett SIM-kort innan du börjar söka. Telefonkommunikation, såväl som mobilt internet för geolokalisering i sökprocessen är avgörande. Simmarna säljs på försäljningsställen i köpcentra (operatörskontor) eller på någon 7-Eleven och Family Mart minimarket vid kassan. Du kan ansluta till Internetpaketet med USSD-kommandon, som finns tillgängliga på mobiloperatörens webbplats eller fråga en thailändsk på operatörens kontor. Jag skrev om mobilt internet från dTAC och Sann drag.
Ladda ner ditt kort på hotell Wi-Fi. Det sparar pengar på mobilt internet, om du tog ett paket med lite trafik. Ladda ner i Google Maps i detalj, i satellitläge, det område där du planerar att göra sökningar. Denna applikation har ett offline-kartläge, en användbar sak. Som ett alternativ kan du sätta Osmand-applikationen eller någon annan analog, där det också finns offline-kartor som inte kräver Internet.
Hyr en cykel. Tro mig, detta reducerar söktiden ibland. Jag försökte leta efter bostäder till fots och på en cykel, skillnaden är enorm. På cykeln kan du kamma området mycket snabbt, till fots i värmen håller du bara på några timmars promenad, och du tittar på den här tiden bara ett par alternativ. Ta bara inte din fru eller ditt barn, varför ska de inte hänga med dig, särskilt om du inte känner dig säker bakom rattet. Det är bättre att ta en kamera och ta en detaljerad bild av alla nyanser, då blir det lättare att inte bli förvirrad av dig själv. Separat inlägg om cykeluthyrning i Tai.
Hyra en bil. Det här alternativet är mer lämpligt för dem som definitivt behöver titta på ett hus med sin familj, eller som inte vet hur man kör en skoter. Jag måste säga med en gång att detta är bättre än att gå, men på grund av rörelsens natur kommer det inte att vara särskilt bekvämt. För det första kommer bilen att vara högerstyrd, och rörelsen är vänster. För det andra är vägarna smala, och bara att vända eller parkera på rätt plats kanske inte fungerar. Fortfarande ger cykeln mycket mer handlingsutrymme. Ja, och med mindre hastighet drar du längs vägen och letar efter alternativ, medan du med bil samlar en hel sträng. Separat inlägg om biluthyrning i Tai.
Släpp in i varje körfält. Den största svårigheten för en nybörjare i en thailändsk by är att vänja sig till den minskade storleken på allt runt omkring. Små hus, smala vägar, tydliga gränder. Till en början kommer det att se ut som du kör längs en kontinuerlig vägg av hus och ledningar. Då vänjer du dig på det, men det viktigaste i början av sökningen är att inte rusa. Detta är inte Moskva och ingen kommer att signalera dig nervöst i ryggen, om hastigheten är 20-30 km / h kommer de att se att du är farang och går runt. Om du inte är på motorvägen. Och på ett sådant ögonblick kan banan se mycket fula ut (till exempel en grusigt liten väg), som om den inte leder någonstans.
Leta efter tecken som säger «Hus att hyra». Vi såg, undersökte huset utanför, gilla det - ring numret på plattan och boka tid. Det bör förstås att hus med tabletter hanteras snabbast, så under säsongen kan det mycket väl vara att husen redan är upptagna, och tabletterna helt enkelt inte har tagits bort.
Leta inte efter tecken «Hus att hyra». Mycket ofta är hus att hyra inte alls angivna med några tecken, du måste gå in och fråga. Efter ett tag kommer du att förstå hur de hus som hyr ut ser ut, du kommer omedelbart att isolera dem från den allmänna matrisen. Vanligtvis är det flera identiska hus med samma färgtak och ligger i ett gäng. Det finns fristående hus, men du kan också se av dem om thailändare bor i dem eller överger sig.
Fråga alla. För att påskynda sökprocessen, fråga. På hotellet kan du fråga i receptionen om de har några vänner som hyr ut huset. När du ska hyra en cykel, fråga i boxen. När du kammar området kan du fråga i en liten butik eller café. Eller fråga en taxichaufför / tuk-tuker, som regel är de medvetna om vad som hyr i området. Och givetvis gå in i ett eller annat huskomplex och leta efter någon från gästerna för att ta reda på ägarnas kontakter.
Lär dig några fraser för en telefonsamtal. På allvar, kommer du inte att gå i telefonen eller gestikulera. fraser «Ay nid hus att hyra» och «Hur mycket» - detta är den minsta inställda. Antingen leta efter en översättare från lokala expats, eller lära dig grundläggande fraser och svar på dem för att förstå din samtalspartner, annars är hela ditt hopp om att hyra ett hus bara för ägarna som fångas.
Bära kontanter. Vid plötslig upptäckt «av det» hemma bör du ta hand om kontanter i baht. Enligt meningslagen, om du går med på att driva med pengar imorgon eller till och med ikväll - kommer huset att gå till mer försiktiga och snabba kunder.
Som ett löfte kommer de att fråga cirka 30-50% av månadskostnaden och kan i allmänhet begränsas till tusen om ägaren gillar det. Priserna tas från taket och efter humör. Endast om huset är riktigt bra, och du behöver ge pengar för det ändå, är det bättre att inte slösa tid på bagateller och ta med dig ett större belopp.

Typiska Thailandhem att hyra

Hus att hyra skylt pekar på Lane

Inskriptionen på hyresavtalet kan vara på thailändska

Hyr genom en byrå eller en svart fastighetsmäklare vid ankomst

Vid ankomst är det bättre att leta efter ett hus på egen hand, om tiden tillåter och utanför fönstret inte är högsäsongens topp. Men om du bestämmer dig för att kontakta byråerna, så fungerar de här enligt samma algoritm som tjänstemännen, som hjälpte. Huvudfunktionen i att kommunicera med agenter finns redan på plats - de gillar verkligen inte att visa hus till kunder, eftersom att hyra ett hus på distans är mycket mindre arbetskrävande..

En ansökan om ett hus fylls på samma sätt som beskrivits ovan. Om du vill att din begäran inte ska dynamiseras och snabbt hitta ett hem - säg genast att du är utan klagomål. Det du behöver se är bara två eller tre hus och du kommer absolut att välja ett.

Om detta är en byrå med en stor personal, då i ett personligt möte (inte per telefon, Gud vet vem som sitter där) lovar agenten ytterligare 1-2 tusen för att välja ett hus, och då kommer han att hantera dig mer villigt, eftersom dessa pengar går förbi kassaregistret. Faktum är att från det belopp som du betalar byrån för att hyra ett hus får han bara en liten procentsats, vilket innebär att det är i hans intresse att skynda sig att bosätta en annan person och inte bry sig med dig under lång tid. Men det finns också små byråer där direktören och agenten är i en person, här får du mer uppmärksamhet.

Och ändå - ju mindre din budget, desto mindre uppmärksamhet får du från agenter. Det är nackdel att hantera hus billigare än 10 tusen. Så räkna inte särskilt med deras deltagande om du letar efter blygsamma bostäder och inte planerar att gaffla ut för att betala för tiden som tagits från agenten. Undantaget är de agenter som arbetar för en fast betalning för valet av ett hus, oavsett värde.

Allmänna riktlinjer för att hyra ett hus

Ta hänsyn till säsongen

Människor börjar reservera hus för vintern i maj-juni, och från augusti börjar spänningen att boka, som inte avtar förrän i november. Onlinebokning av hus är bekvämt under alla säsonger, men ju tidigare du börjar göra detta, desto större chanser finns det att få ett anständigt hus billigt.

De flesta av de bra alternativen på bekväma platser har bokats i flera år och du har bara nya byggnader eller plötsligt lediga bostäder. Närmare september kommer byråer kategoriskt att förklara att det bara finns ett alternativ, högst två. Eller ta det, eller adjö. Men lokalt, om du har tid, kan du hitta fler alternativ. Jag rekommenderar att du anländer senast i slutet av oktober-november, eftersom det är väldigt svårt att titta vidare..

Vad man ska fråga om huset

Be ägaren eller agenten om följande:

Hyrespris per månad. Även om du planerar att stanna förbi i sex månader, prata först om månaden och börja sedan fråga om 3 månader, sex månader och se prisfallet. Även om det är slutet på hösten eller vintern på gården, kommer minskningen inte att fungera - högsäsongen.
Närvaron av ett separat kök och om det är möjligt att laga mat i huset. Ja, det finns hus / lägenheter med kök där du bara kan använda mikrovågsugn.
Kostnaden för en enhet el. Det statliga priset är 3,5 baht. Om du kallas exakt 3,5 baht, betalar du dina räkningar själv på elektriker eller på 7/11. Men oftare fastställer ägarna själva priset, i genomsnitt frågar de 5-7 baht per enhet, och giriga husägare kan ta 10 baht.
Kostnaden för en enhet vatten. Mycket ofta ingår det i hyran för huset. Normalt pris - upp till 20 baht per enhet.
Internetens närvaro i huset och huruvida priset ingår i hyra av huset. I genomsnitt ber de 600-1000 baht per månad, men det händer att Internet ingår i hyran. Om de säger att Internet kommer att anslutas snart, och du är frilansare (det vill säga Internet är mycket nödvändigt), är det vettigt att leta efter ett annat hus.
Inkluderar hyreskostnaden poolstädning och städning av huset (om du hyr en villa).

Kvitto för betalning 7/11

Hur mycket pengar att laga mat

Som regel, om du hyr ett hus / lägenhet / villa varje månad, måste du betala kostnaden för en månadshyra vid ankomst. Plus - samma storlek insättning, som tas om du bryter huset. Med en lång hyra kan du bli ombedd att betala för den senaste månaden.

Om du på din begäran kommer att installera brickor i huset, är köp av spis och gasflaska oro för husägaren (inte alltid, men oftast). Om det finns en kakel, men gasen är över - be omedelbart ägaren ta med en flaska och förbereda ytterligare 370-500 baht - detta är kostnaden för gas vid leverans. Den första siffran är det normala priset, den andra är priset för den giriga husägaren.

Några nödvändiga ändringar för dig i huset, till exempel internetåtkomst (om plötsligt), installation av myggnät eller grindar från hundar på verandan, måste du också betala. Även om det ofta händer att ägaren själv är involverad i pengar på mellan 50 och 100% av kostnaden för arbete och material. Varsågod. Dessutom kan ägaren försöka be om ytterligare möbler vid den första visningen av huset.

Jag vill nämna separat att om du vill hyra ett hus i 2-3 veckor är det bättre att hyra en månad och lämna tidigare, det är billigare att hyra än att hyra, särskilt eftersom inte alla hus hyrs ut dagligen (det finns hus i allmänhet med en lägsta hyresperiod på 3 månader ) Berätta bara för ägaren att du behöver ett hus i en månad, men du kan behöva lämna tidigt. Troligtvis kommer han att säga att han inte kommer att återbetala pengarna för de återstående dagarna, och du accepterar helt enkelt detta (det kan stavas i kontraktet). Viktigast av allt, glöm inte att hämta insättningen, därför måste du meddela i förväg så att ägaren inte lämnar någonstans.

Kräv kontrakt

Även om det bara är på thailändskt behöver du ett avtal för polisen eller för immigrationsservicen, om du köper utrustning eller får ett lokalt bankkort. En kopia av ägarens pass med sin autograf, en kopia av ditt pass och en kopia av den thailändska analogen till husboken, där adressen och ägaren anges, måste fästas till kontraktet.

Och du bör också få en kontroll där hela beloppet som du betalade kommer att anges. Dessa checkböcker säljs faktiskt på varje minimarknad - det här är ett vackert kvitto för att få pengar från dig. Och du behöver det i händelse av förklaring av förbindelserna, om detta händer.

En check utfärdas varje månad för hyra och gemensamma tjänster

Kontrollera mätare och apparater

Spela in mätaravläsningar. Se till att be ägaren visa var elmätaren och vattenmätaren är. Ta en bild av vittnesbörden, detta gör att du kan undvika tvister om vad du är skyldig med tanke på inte 3 tusen utan bara 500 baht. Om priset på en enhet på 3,5 baht tillkännages för dig, är mätaren inte så viktig, eftersom du betalar själv, utan ägarens deltagande - detta är statens pris. Men också här är det värt att ta hänsyn till nyansen - betalning enligt det statliga priset inträffar i början av månaden, och om du kommer in i huset i slutet av månaden, då kommer du snart få en faktura där det kan finnas en rund summa från tidigare invånare, vi fick den bara en gång.

Kontrollera el- och vattenmätare

Kontrollera möbler och apparater. TV: n ska visas, kylskåpet ska vara kallt, vattenkokaren ska kokas, lamporna ska tändas överallt, även på gatan. Luftkonditionering - flöde och arbeta inte med fjärrkontrollen, takfläktar - snurra i flera lägen, och gasen i brickan brinner. Kontrollera lås i dörrarna, myggnät, varmvattenberedare i duschen, avloppsarbete och toalett, internet, möbeldörrar, speglar och glas.

Det är faktiskt inte nödvändigt att göra allt detta i närvaro av ägaren, du kan klaga på problemet på kvällen samma dag. Men alla dyra och bräckliga apparater och föremål måste inspekteras och slås på med det. Nödvändigt med ett leende, utan detta vår ryska svårighetsgrad, när vi alla gör det klart att om telly inte slår på nu, så kommer någon att få en mugg. I allmänhet vänja dig att le, detta är en bra vana i Thailand.

Det enda som är värt att kontrollera i förväg är direkt, om du arbetar via Internet är det hastigheten på Internet. När du tittar på huset för första gången, be om ett Wifi-lösenord och mäta hastigheten med lite Speedtest (jag har alltid den här applikationen i min telefon), få en ungefärlig idé. Det kommer inte att vara fel att fråga hur många routrar i detta huskomplex, om bara en, då är det inte bra. Det är bättre om det finns en router, antingen i varje hus, eller minst en per par hus.

P.S. Med lägenheter är situationen nästan densamma. Något att lägga till? Var noga med att skriva i kommentarerna.

Liknande artiklar

Fullständig version