Vi träffade Olga och Sergey i Krabi den ett av mötena. Sedan berättade killarna om Amatciems by i Lettland. Och eftersom vi alltid har varit intresserade av ämnet miljöbyar (och på något sätt levt i eko-bosättningen Glavnoe i förorterna), då bad jag Olga att skriva ett inlägg om hur de har det där i Lettland, särskilt eftersom det har en premiumklass, vilket innebär att allt borde vara på högsta nivå. Fortfarande, i Ryssland, som regel flyttar vanliga människor till eko-bosättningar i Ryssland, snarare än miljonärer.
Det är snart fyra år sedan min man och jag först kom till Amatciems. Det visade sig här av misstag. Snubblat på Internet på en anteckning om «staden Sun», då gick hon intensivt på nätet och bestämde sig för att åka till Lettland ett par dagar - att besöka vänner i Riga och se själv. Vi funderade på att gå en timme eller två, titta på ovanliga hus med ett vasstak och beundra den vackra naturen. Men det visade sig vara så magiskt att vi inte ville lämna. Till de pittoreska landskapen som vi beundrade på fotografierna, tillsattes luft - tät, tall, smakrik - en atmosfär av komfort och mysighet och underbara människor. Som ett resultat börjar vi nu bygga vårt eget hus i en premium eko-by som heter «Amatciems».
Artikelens innehåll
- 1 Och här «eco»
- 2 Förbudet mot stängsel och trähus, eller på Amatciems regler
- 3 Hur mycket kostar det att bygga ett hus
- 4 Amatciems invånare - vem är de?
- fem Frukt, fisk och en medeltida stad
- 6 En stad utan ledningar, men med rådjur
- 7 Överträdare av reglerna - varför de inte är här
- 8 Enhörningar, paprika och Lettlands president
Och här «eco»
Prefix «eco» i byns namn är kopplat till attityden till dess ägare och grundare, den lettiska affärsmannen Chiris. Aivar Zvirbulis - det är vad hans namn verkligen är (vi lärde oss det tre år senare, eftersom alla kallar honom Chiris) - han kommer själv från dessa platser. En gång sålde han ett av sina huvudföretag - ett tryckeri, köpte mark här och började «spela» med territoriet - för att göra pittoreska sluttningar, plantera tallar, gräva sjöar. Och sedan bestämde han sig för att inte bara han kunde gilla livet i harmoni med naturen, och långsamt började skapa en by, plocka upp människor med en liknande ideologi som grannar. Idag i byn «begravd» mer än 20 miljoner euro, det fortsätter att expandera, Chiris förutspår att om 20 år kommer det redan att finnas 500 hus (nu 100), och själva konceptet att leva omgiven av naturen, utan staket och långtgående begränsningar, kommer att bli en trend, och många fler kommer att dyka upp i världen «Amatciemsov».
Hittills görs i genomsnitt cirka 20 transaktioner för köp av fastigheter i Amatciems per år. Fram till år 2000 köpte främst latvier och ibland utlänningar efter antagandet av lagen, enligt vilken det var möjligt att ansöka om uppehållstillstånd efter att ha köpt en fastighet, ryssarna började köpa helt. Snart skärps lagen upp - ändringar träder i kraft den 1 september, nu måste fastigheter köpas till ett värde av från 250 000 pr över hela Lettland (tidigare kunde det ha erhållits genom att köpa 150 000 i Riga och 75 000 regioner), plus, vilket är mindre trevligt, kommer det att vara nödvändigt ge 5% av transaktionsbeloppet till statskassan. Men det kommer troligtvis inte att drabba försäljningen hårt, ett uppehållstillstånd för köpare av denna by är inget annat än en bonus. Jag har inte träffat en enda person som skulle köpa ett hus här för ett uppehållstillstånd, för detta ändamål var det lättare att ta en lägenhet i Riga eller i någon liten by utanför Riga-regionen. I Amatciems har fastigheter värda 75 000 i allmänhet aldrig varit, ingångsprisströskeln är högre här, om vi pratar om marken med huset - det är nära, om inte lika, till de nya standarderna. Och på dem en tom webbplats, förresten, det kommer inte längre att vara möjligt att köpa.
Förbudet mot stängsel och trähus, eller på Amatciems regler
Att leva i harmoni med naturen med minimal störning är förmodligen hur Amatciems ideologi kan beskrivas. För att säkerställa att naturens rättigheter inte kränks finns det i Amatciems ett antal regler som alla invånare i byn följer.
Det viktigaste av alla regler som gör att Amatciems ser så imponerande är frånvaron av staket. Tack vare detta ser hela territoriet ut som ett helt, och detta är husens uppgift - att passa in i landskapet, inte naturen - att anpassa sig till människor.
Landskapet är det viktigaste som skiljer Amatciems från alla andra byar visuellt. Det finns kontinuerliga högar, skogar och sjöar. Tomterna är utformade på ett sådant sätt att från ett hus är de närliggande inte alls synliga. Varje plats måste ha tillgång till vatten - antingen till sin egen lilla sjö eller till «allmän» stora, när man köper ett hus förvärvas en del av vattnet. Förresten, folk frågar ofta om myggor äter här, eftersom det finns så mycket vatten runt dem - och så i dacha i förorterna finns det många gånger mer. Det är inte så att det inte fanns några myggor alls, men de stör inte livet, du kan lugnt sitta på kvällen på verandan utan att stänka kemi.
Vår tomt på 0,26 hektar är den minsta i byn. Vi tillbringade en vecka, promenerade i byn långt och brett, uppskattade husets läge och fick solstrålarna på sängen i det framtida sovrummet, och i slutändan valde vi vad vi drömde om - ett litet men mysigt område mellan de två bergen, med sin egen skog täckt med mjuk mossa. På sommaren hittar vi regelbundet svamp där och plockar bär. De flesta invånare har mycket större tomter, det finns flera som mäts i hektar.
En annan regel - husen kan bara vara av trä, endast naturliga färger, med ett tak av en av tre typer - röda plattor, bältros och bulrush. Idén om vårt hus bryter något mot denna sista regel och nu kommer vi att inleda förhandlingar med byggkommittén för att få godkännande. Vi vill göra det första gröna taket i Amatciems, det vill säga ett grässtak. Vi föreställer oss inte hur Chiris kommer att reagera på den här idén 🙂 Han personligen certifierar alla husdesigner så att Amatciems allmänna stil inte bryts mot. Om allt passar honom, enligt den lettiska lagen, kommer det också att bli nödvändigt att få ett officiellt byggnadstillstånd, det vill säga att samla in massor pappersbitar. Så det är naturligtvis lättare att köpa ett färdigt hus för att undvika all denna byråkratiska byråkrati och spara dina nerver.
Hur mycket kostar det att bygga ett hus
Vi frågas ofta varför vi köpte en tomt snarare än ett färdigt hus, för det är inte bara enklare utan också nästan alltid mer lönsamt. Faktum är att jag är mycket noggrann med inredning, jag vill planera utrymmet noggrant, och bara ett ramhus ger en sådan flexibilitet i planeringen. Dessutom började alla hus till salu - från timmer i Amatciems i år bara bygga ramhus, medan det finns två eller tre av dem i hela byn. Det var meningen att vårt skulle vara det första, men vi drog något starkt på byggarbetsplatsen 🙂
Huset från en bar dikteras av interiören - oavsett om du gillar det eller inte, får du ett trähus inte bara utanför utan också inuti. Att göra gipsväggar är dyrt och inte praktiskt. Trähus, för min smak, är underbara om du tillbringar en semester i dem, men för mig är de inte bekväma för permanent bostad. Dessutom är husen här inte små - de genomsnittliga bilderna är från 300 meter. Vi planerade ursprungligen ett hus på högst 200, men nu är det helt «skära ner» projektet är på två våningar och placeras i 75 meter allt vi behöver. Varje extra mätare är inte bara stora summor för konstruktion, det är också dekoration, möbler, uppvärmning, reparationer och, trite, rengöring.
När det gäller bostadspriserna - Amatciems webbplats ger verkliga siffror, det kommer inte att finnas några tillsatser och markeringar, du kan lita på dem. Det anger också om endast marken är till salu eller om det redan finns en stiftelse, stiftelse eller hela huset. Hur mycket det kommer att kosta att bygga ett hus från grunden kan bara sägas mycket grovt - från 1 500 euro per kvadratmeter, om vi talar om ett hus av virke, och från 1 000 euro, om vi pratar om ett ramhus. Enligt vår erfarenhet kan jag säga att dessa siffror är de allra minsta, de beräknas utifrån ett hus som står på en plan yta (och inte i en sluttning, som många hus här), har ett tak gjord av bältros eller kakel (vass är mycket dyrare), utan stora och många fönster, med ett primitivt värmesystem och minimal dekoration. Om du installerar en värmepump - ett system som begraver sig i marken och organiserar uppvärmning eller kylning av huset med en temperaturskillnad, kan du lägga till cirka 20 000 euro till summan, men i framtiden kommer det att spara på el. Om du täcker taket med vass - kan du säkert lägga till samma mängd osv. Amatciems är fortfarande en by i premiumklass, här bör du inte förvänta dig låga priser. Å andra sidan - för det belopp som du kan bygga ett bra hus för kan du i Moskva bara köpa en kopeckbit någonstans inte så nära tunnelbanan.
Amatciems invånare - vem är de?
För det mesta köper rika människor fastigheter i Amatciems, för vilka pengar inte är huvudfrågan, de vill bara leva i komfort, lugn och ro, låta sina barn cykla med en lugn själ. Du känner dig verkligen mycket säker här. Det här är paradoxalt, men det finns verkligen inte den minsta rädsla för att lämna, till exempel, en cykel hemma, eller åka en promenad utan att låsa låsen. Och på natten, när det verkliga stigmörket kommer, är det inte alls skrämmande att gå en promenad eller besöka. Men i alla fall är alla hus anslutna till larmsystemet (brand och säkerhet), en bil från ett av de privata säkerhetsföretagen är på tjänst på territoriet.
I Amatciems finns det ett pensionat som heter Zeni, vem som helst kan bo där, men oftast hyrs rummen av dem som antingen letar efter fastigheter i byn eller redan har köpt och bygger. När vi anlände stannade vi alltid där, nu för sommaren hyrde vi ett rum i ett av husen, för allt var redan bokat i Zeni. Och så ofta händer det - du går och lagar middag i ett gemensamt kök, och där sitter någon redan och äter. De inbjuder dig till ett bord, sitta ner och prata - om naturen, om ekologi, om Amatciems ideologi. Människor alla som en vid sådana middagar stötte på öppna, trevliga, intressanta. Och så säger någon så uppriktigt, utan att göra anspråk på show-offs, bara för att fortsätta konversationen: «Tror du att du kan bygga en helipad här? Låt oss diskutera med Chiris om du vill hämta». Eller «Jag testade lokalt öl här - jag gillade det inte, jag bestämde mig för att öppna mitt eget bryggeri. Jag lärde mig vad och hur, bara 500 tusen behövs!» Vad man än säger, miljön påverkar oss, och att vara bland ekonomiskt rika, att självständigt växa dina egna affärsmän är mycket motiverande.
Nu har cirka 110 tomter sålts i Amatciems, hundra av dem är hus. Samtidigt, det vill säga året runt, det vill säga, 19 familjer bor i Amatciems - sex av dem är ryska, resten är lettier. Deras liv skiljer sig inte från livet för människor som bor i en bra stugby. Husen har allt du behöver för livet: uppvärmning, varmt vatten, avlopp, internet, många hus har badkar eller jacuzzi, bastur och andra civilisationsglädje. För livsmedel och för att lösa vardagliga problem reser människor till närmaste stad Cesis - 15 kilometer till den. Det finns också ett sjukhus, stormarknader, dagis, skola.
Frukt, fisk och en medeltida stad
Cesis själv är en helt underbar stad - tyst, medeltida, med kullerstensgator, vacker och väl bevarad arkitektur, med allt som är nödvändigt för livet. Snart kommer det att öppna en konserthus där de kommer att ge konserter av klassisk musik, skriven av vår närmaste granne, en välkänd lettisk kompositör. Det är 30 kilometer från Amatciems till den större och modernare staden - Sigulda, det finns en biograf, restauranger, sportaktiviteter och stormarknader. Och till huvudstaden - 70 kilometer - det visar sig en timme eller mindre, beroende på hur man observerar hastighetsgränsen 🙂 Om du vill kan du ta dig från Amatciems till Riga med buss (hållplats - 3-5 kilometer) och med tåg från Cesis, men utan någon bilar är obekväma här.
Vi går vanligtvis till Cesis för spannmål, oljor och andra långspelprodukter, och vi köper färska grönsaker, frukt, bär på en liten marknad som anländer till Amatciems varje sommarlördag på morgonen. Bönder samlas där som personligen odlar miljövänliga produkter. Enligt min mening är det väldigt coolt att köpa potatis från en person som personligen planterade, odlade och skördade dem.
Det roliga är att alla lokala naturliga frukter och grönsaker, vansinnigt aromatiska, odlade på levande sängar, närade av solen, är billigare än i en vanlig Moskvas stormarknad. När jag kommer in i en butik i Moskva efter all denna lyx, tårar jag väl upp i ögonen - hur kan jag äta dessa gummitomater som inte ens luktar?
Vi tar mejeriprodukter från en familj med lettiska bönder som bor i grannskapet, en liter mjölk från en ko kostar 50 euro (20-25 rubel, beroende på kurs). Det finns också en fiskodling i närheten, där stör, lax och öring föds upp, men endast öring erbjuds till salu - till 4 med en liten euro per kilogram. Resten av fisken släpps ut i floderna för att återuppta befolkningen..
Många invånare i Amatciems förser sig med fisk och fångar den hemma. Det finns ett visst belopp att betala för fiskelicensen, men vanligtvis, om dammen är liten, är det helt upp till dig att skicka fisken i den och sedan fånga den. Så gör ägarna till huset där vi för närvarande hyr ett rum - de släppte öring, karper och någon annan som vi matar med korn varje dag. Min man och jag försökte fiska, men efter att ha tagit karpen, insåg vi att vi tyckte för synd om honom, släppte dem och lovade att inte ta fiskespön i våra händer längre.
Vårt öde är att plocka svamp, som växer i grannskogarna så mycket att, så snart säsongen börjar, slutar vi åka till butiken. Till lunch, svamp soppa, till middag - potatis med svamp eller italiensk pasta med dem. Jag gick runt i byn och hela korgen monterades. I enlighet med lettisk lag kan man förresten plocka svamp och bär på vilket som helst, till och med privat, territorium. Men enligt de outtalade reglerna från Amatciems anses plockning av svamp och bär på andras platser inte vara så anständigt, så vi skördar i en grannskog eller i vårt eget område. Lingonbär och blåbär växer där..
En stad utan ledningar, men med rådjur
Ett annat utmärkande drag hos Amatciems är att all kommunikation är begravd i marken, så underbar utsikt inte förstör oändliga stolpar med elektriska ledningar, som ofta är fallet även på de vackraste platserna. Varje hus har ett avloppssystem, el, vattenförsörjning. Om några år planerar Chiris att bygga sin egen elektriska transformatorstation, medan frågan diskuteras om det kommer att vara ett vattenkraftverk, som ligger vid den närmaste floden Amat, eller vindkraftverk. Dessutom kommer höghastighetsinternet till byn just nu - de förgrenar sig från någon kabel som går antingen till Tyskland eller från den. De säger att det kommer att finnas det snabbaste Internet i Lettland. Denna kombination av naturens unika skönhet och modern teknik är precis vad som fångade oss i Amatciems.
Tänk dig att sitta på ditt hemmakontor, arbeta genom höghastighetsinternet och vilda harar som betar utanför fönstret på gräsmattan ... En helt riktig bild! Det finns många levande varelser. Vi har sett mer än en gång hararna som vi först misstog (inte skrattar) för rådjur - de visade sig vara så enorma, och faktiskt hjorten själva. Det finns också rävar här - våra ägare klagade på att om du gräver upp resten av fisken under busken för att gödsla växterna kommer en räv att komma på natten och gräva upp allt.
Vid någon tidpunkt bosatte sig bäverna sig i den största sjön. De märktes när de fotograferade byn från luften. Till en början var de glada, för bäver lever bara i mycket rena vattendrag. Men sedan började bäverna falla träd och snabbt träna terrängen - det är ju deras väsen - och de måste flyttas om.
För att inte skrämma de lokala djuren (och lokalbefolkningen) är det förbjudet att lämna husdjur på gatan, hundar måste vara antingen under ägarens kontroll eller inne i huset. Detta är också en av Amatciems regler..
Överträdare av reglerna - varför de inte är här
Ibland träffade jag kommentarer på Internet, de säger, vilka andra regler, de är inte skrivna på lagstiftningsnivå, vem har rätt att förbjuda att göra vad du vill på din egen webbplats? Denna position verkar konstig för mig. Om du inte är nöjd med den lokala beställningen, leta efter en plats där allt passar dig, eller där ingen kommer att förbjuda dig någonting, är fördelarna med sådana majoriteten. I verkligheten finns det ingen i Amatciems som försöker slåss mot det lokala «myndigheterna» hos Chiris person och bryter mot reglerna. Förmodligen allt tack vare det preliminära «ansiktskontroll».
Detta är naturligtvis inte som i nattklubbar - ingen tittar på vad du kom till och vad du har på dig. Strax innan du köper måste alla potentiella hyresgäster träffa Chiris. Det ser inte ut som någon form av officiell intervju, bara en vänlig konversation som låter dig förstå om nya människor kommer att passa väl in i befintliga förhållanden. Nu kommer de som inte vill resa ett två meters staket runt huset och sätta på en kedja som en kaukasisk herde redan hit, de förstår själva att det kommer att vara obekvämt för dem här. Men det brukade vara.
Vid vårt första besök fick vi höra ett mycket avslöjande fall. Projektet utvecklades snabbt och i något skede var det nödvändigt att locka extern finansiering, det vill säga ett lån från banken. De köpte mark, kredit gavs, men då bröt en kris ut - och försäljningen frös. Och så före nästa betalning, när det inte fanns några gratis pengar, anlände en man till Amatciems, som var redo att bokstavligen få paket ur sina fickor - och skaffa sig ett betydande land. Chiris gick med honom för att titta på alternativ. Stoppad, vänster. Och sedan märkte Chiris att en man hade parkerat sin bil precis vid vägen. Något som besvarade förfrågan om att flytta «Nitsche, vänta». Då blev det uppenbart att den här mannen inte passar Amatciems. Trots det ekonomiska intresset förklarade de för mannen att han borde gå och leta efter bostäder i riktning mot Jurmala. Och bokstavligen några dagar senare kom en annan person - med mer korrekta tankar om världen runt honom - och köpte en tomt ännu mer än den första skulle.
«Och sälja oss?» - Vi frågade skrämmande då, fortfarande inte riktigt seriöst överväger detta alternativ, vi kom bara för att se. «Du ja». Min framtida man och jag började precis skapa ett gemensamt liv, vi hade ännu inte diskuterat frågan om gemensamma fastigheter. Men så kopplade denna by oss till att pusslet började ta form av sig själv - och ungefär ett år senare fick vi en webbplats.
Enhörningar, paprika och Lettlands president
Vår webbplats heter «Vienraji», som är översatt från lettiska «unicorns». Alla tomter i Amatciems har namn istället för nummer, och alla namn är på något sätt kopplade till naturen och / eller skogen. De första avsnitten kallades enkelt, men när räkningen gick till dussintals, måste säljkontorens anställda, som faktiskt hanterar nästan alla frågor, öppna en botanisk ordbok - och leta efter naturliga namn där. Därför var alla väldigt glada när vi bad oss själva att namnge vår webbplats - vi köpte den på ett omarkerat territorium, så det var möjligt. Vi visste inte då, men i Amatciems känner alla varandra och kallas inte med namnet utan med tomtens namn. Det vill säga de representerar oss inte som Olga och Sergey, utan säger något liknande «detta är vienraji». I grannskapet hos oss finns det Peppers, Nasturtium, Buttercups och mycket mer som Googles översättare inte klarar av. Tvärtom köpte tvärtom nästan Chulpan Khamatova, men till slut valde jag någon annan tomt.
Kända människor i Amatciems är inte ovanliga - förra sommaren kom till exempel Lettlands president på besök. Jag vet inte, han köpte en tomt här, men jag blir inte förvånad över att träffa honom på något sätt på en kvällspromenad 🙂
Om du har några frågor svarar jag gärna, men för tillfället kommer jag att mata fiskarna och vattna växterna. Att dricka te bryggt med nyplockad mynta, timjan och salvia är jävligt trevligt!
Olga Zakharova - http://frequenttraveller.ru
Några av bilderna togs från den officiella sajten - http://www.amatciems.lv
